Xây dựng một ngôi nhà nhỏ có thể là một thỏa thuận lớn: Những điều cần xem xét

Bạn đã thực hiện tất cả các nghiên cứu, nói chuyện với những người khác đã thực hiện việc này và quyết định rằng một ngôi nhà nhỏ là dành cho bạn. Thậm chí, bạn đã cố gắng sống trong một không gian nhỏ và bắt đầu thu hẹp hộ gia đình của bạn để chuẩn bị cho sự thay đổi. Bạn cảm thấy sẵn sàng và muốn xây dựng một ngôi nhà nhỏ. Trước khi bạn đi sâu, vẫn còn nhiều yếu tố để xem xét.

Nội dung

Trước khi bắt đầu, hãy làm bài tập về nhà của bạn
Vĩnh viễn hay di động?
Luật quy hoạch địa phương có cho phép không?
Bạn có ngân sách không?
Tự làm hay trả tiền để xây dựng?
Tôi có một thiết kế cho bên trong và bên ngoài không?
Những gì về tòa nhà và vật liệu?
Chi phí xây dựng một ngôi nhà nhỏ là gì?
Những ưu điểm của việc xây dựng một ngôi nhà nhỏ là gì?
Nhược điểm là gì?

Trước khi bắt đầu, hãy làm bài tập về nhà của bạn

Cũng giống như bất kỳ ngôi nhà nào khác, có những điều bạn cần xem xét và quyết định bạn cần đưa ra trước khi mua hoặc xây dựng. Một ngôi nhà nhỏ không có gì khác biệt, tuy nhiên có thể có một số khía cạnh mà bạn chưa từng nghĩ đến.

Vĩnh viễn hay di động?

Quyết định đầu tiên bạn cần đưa ra là liệu ngôi nhà nhỏ sẽ nằm trên bánh xe và di động hay trên nền móng. Sự lựa chọn cơ bản này sẽ thúc đẩy rất nhiều quyết định bạn phải đưa ra, cũng như xác định luật và quy định nào sẽ áp dụng cho bạn có kế hoạch xây dựng một ngôi nhà nhỏ.

Di động

Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà nhỏ trên bánh xe, cần phải xem xét loại cơ sở bánh xe bạn đang sử dụng và tổng trọng lượng của ngôi nhà của bạn. Hạn chế sẽ được áp dụng tùy thuộc vào kích thước của nó và chiếc xe bạn sẽ sử dụng để di chuyển nó. Nếu bạn cũng có chiếc xe nhỏ, nó có thể hoặc không thể kéo nhà của bạn. Hơn nữa, trước khi bạn chọn sống trong loại nhà này, bạn cần biết nơi bạn có thể đỗ xe thường xuyên. Nếu bạn có kế hoạch di chuyển hầu hết thời gian, bạn sẽ cần lập kế hoạch trước cho các địa điểm.

Dài hạn

Bằng cách chọn xây dựng một ngôi nhà nhỏ là vĩnh viễn, bạn sẽ phải đáp ứng tất cả các quy định phân vùng địa phương, mã xây dựng và bất kỳ yêu cầu nào về tài chính mà bạn có thể theo đuổi. Ngoài ra, bạn vẫn sẽ chịu trách nhiệm về thuế tài sản và bất kỳ tiện ích thành phố nào mà ngôi nhà nhỏ của bạn sử dụng. Trước khi bạn chọn xây dựng một ngôi nhà nhỏ vĩnh viễn, nó rất quan trọng để xem xét khả năng bạn sẽ muốn bán nó vào một lúc nào đó. Thị trường bán lại cho những ngôi nhà này là nhiều. nhỏ hơn nhiều so với thị trường nhà ở nói chung và bạn có thể sẽ cần nhìn xa và rộng đối với những người mua có thể quan tâm.

Luật quy hoạch địa phương có cho phép không?

Tùy thuộc vào việc ngôi nhà nhỏ của bạn có ở trên bánh xe hay không, các luật khác nhau có hiệu lực. Nếu nó trên bánh xe, nó có thể được coi là một phương tiện giải trí và quy định về nơi bạn có thể đỗ xe và cộng đồng sẽ thay đổi trong bao lâu.

Nếu bạn đang xây dựng một ngôi nhà nhỏ vĩnh viễn, thì đó là một trò chơi bóng hoàn toàn khác. Mỗi địa điểm sẽ có quy định phân vùng dân cư riêng. Theo Hội đồng mã quốc tế, một ngôi nhà phải có diện tích dưới 400 feet vuông để được phân loại là nhỏ xíu. Một số nơi có yêu cầu về diện tích tối thiểu cho một tòa nhà là nhà ở, cùng với các yêu cầu về hỏa hoạn, hệ thống ống nước và điện và an toàn. Ngoài ra, một số cộng đồng chỉ cho phép xây dựng những ngôi nhà nhỏ trên những tài sản đã có một ngôi nhà tiêu chuẩn. Một số cư dân trong ngôi nhà nhỏ đã có thể tìm thấy những sơ hở trong luật pháp địa phương để phù hợp với kế hoạch của họ, và nghiên cứu trực tuyến kết hợp với xem xét kỹ hơn về luật quy hoạch của bạn có thể hữu ích. Như bạn có thể thấy, trước khi bạn bắt đầu lập kế hoạch, nó HỎI phảiđể được giáo dục về các quy tắc và quy định của nơi bạn muốn xây dựng ngôi nhà nhỏ.

Bạn có ngân sách không?

Mặc dù điều này rất quan trọng đối với bất kỳ công trình xây dựng nhà nào, nó thậm chí còn quan trọng hơn nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà nhỏ vì các khoản thế chấp rất khó có được cho những ngôi nhà này. Nếu ngôi nhà nhỏ của bạn sẽ ở trên bánh xe, bạn có thể khám phá tài chính cho các phương tiện giải trí cũng như các lựa chọn cho vay cá nhân.

Đối với những người trên một nền tảng cố định, sự sẵn có của các khoản thế chấp là thấp, tuy nhiên tình hình đang thay đổi. Theo Báo cáo thế chấp, nhà nhỏ có nghĩa là thế chấp nhỏ không hấp dẫn đối với người cho vay. Nó rất quan trọng khi xem xét nơi bạn đang xây dựng, quy mô và chi phí của dự án ngôi nhà nhỏ của bạn và ngân sách tổng thể. Cách duy nhất để chắc chắn là nói chuyện với những người cho vay khác nhau để xem những lựa chọn trong khu vực của bạn là gì.

Khi bạn muốn xây dựng một ngôi nhà nhỏ, ngân sách của bạn cũng nên bao gồm một số thứ có thể là tùy chọn cho một ngôi nhà có kích thước truyền thống. Mặc dù đồ nội thất và phụ kiện lưu trữ mới có thể là thứ bạn có được theo thời gian trong một ngôi nhà mới, nhưng chúng bắt buộc phải có một ngôi nhà nhỏ để có thể sống được. Rất ít đồ đạc nếu có được tái sử dụng cho một ngôi nhà nhỏ, vì vậy tất cả các hạng mục mới cần phải là một phần của quy trình lập ngân sách ban đầu của bạn.

Tự làm hay trả tiền để xây dựng?

Nếu bạn tiện dụng, bạn có thể nghĩ rằng một ngôi nhà nhỏ là một dự án DIY dễ dàng vì kích thước của nó. Đây có thể là trường hợp nếu bạn sẽ xây dựng một ngôi nhà nhỏ trên bánh xe nếu thời gian không phải là điều cốt yếu. DIYing isn luôn là một ý tưởng tuyệt vời cho một ngôi nhà nhỏ trên nền móng, đặc biệt là một dự án phụ. Nếu bạn cảm thấy thoải mái khi xây dựng một ngôi nhà truyền thống, thì có lẽ bạn cũng không nên thực hiện việc xây dựng một ngôi nhà nhỏ. Bởi vì chúng nhỏ hơn, chúng có một số thách thức liên quan đến nhà bếp và phòng tắm và vẫn phải đáp ứng các yêu cầu về mã xây dựng địa phương.

Nếu bạn sẽ tự mình xây dựng một ngôi nhà nhỏ, bạn cũng sẽ muốn điều tra bảo hiểm trước khi bắt đầu. Một số công ty bảo hiểm yêu cầu cấu trúc được xây dựng bởi một nhà xây dựng được chứng nhận. Bất kể, hầu hết các nguồn đều đồng ý rằng bạn sẽ muốn ghi lại công trình của bạn bằng các bức ảnh trên đường đi trong trường hợp có câu hỏi.

Nếu bạn sẽ thuê một người nào đó để xây dựng một ngôi nhà nhỏ, bạn có thể mua một mô hình được chế tạo sẵn hoặc thuê một người xây dựng được chứng nhận. Những ngôi nhà nhỏ kiểu mô-đun có nhiều loại, vì vậy, nó dễ dàng nhìn vào các tùy chọn được xây dựng trước khi bạn quyết định. Nếu bạn thuê một người xây dựng, bạn có thể làm việc với anh ấy hoặc cô ấy để thiết kế ngôi nhà nhỏ của bạn. Một lựa chọn khác là mua các kế hoạch cho một ngôi nhà nhỏ, có sẵn từ nhiều nguồn. Đây có thể được sửa đổi và nâng cấp tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

Tôi có một thiết kế cho bên trong và bên ngoài không?

Kế hoạch thiết kế của bạn cho một ngôi nhà nhỏ sẽ phải phức tạp hơn so với kế hoạch cho một ngôi nhà lớn hơn. Điều này là do bạn phải lập kế hoạch cho mọi chức năng và khu vực lưu trữ trước thời hạn. Bạn có thể chỉ cần thêm một tủ sách vào ngôi nhà nhỏ của bạn để lưu trữ nhiều hơn trên đường. Bạn sẽ cần phải dành nhiều nỗ lực để thiết kế nội thất và các khu vực lưu trữ được xây dựng nhiều như cấu trúc tổng thể và bên ngoài. Hãy nhớ rằng với một ngôi nhà nhỏ, nó không liên quan đến việc sử dụng các phiên bản nhỏ hơn của mọi thứ. Vì không gian chật hơn, ngôi nhà phải được thiết kế để đạt hiệu quả tối đa với khả năng lưu trữ càng nhiều chức năng càng tốt.

Tuy nhiên, đừng lo lắng vì có rất nhiều danh sách kiểm tra trực tuyến có sẵn cho tất cả những điều bạn cần xem xét khi xây dựng một ngôi nhà nhỏ. Bạn có thể sử dụng những thứ này để bắt đầu lập kế hoạch và điều chỉnh chúng theo nhu cầu và mong muốn cụ thể của bạn. Tổ chức hoàn hảo trong suốt quá trình xây dựng một ngôi nhà nhỏ cũng quan trọng như việc sống trong một!

Những gì về tòa nhà và vật liệu?

Cũng giống như với việc xây dựng một ngôi nhà truyền thống, có vô số quyết định bạn sẽ phải đưa ra khi xây dựng một ngôi nhà nhỏ. Đây là trường hợp cho dù bạn đang tự làm hoặc sử dụng một người xây dựng. Từ nền tảng trở lên, mỗi quyết định có thể ảnh hưởng đến ngân sách của bạn cũng như sản phẩm cuối cùng. Bạn muốn chú ý cẩn thận đến các vật liệu bạn chọn. Nếu tính bền vững là quan trọng đối với bạn, thì đây là nơi bạn có thể sáng tạo bằng cách tìm nguồn cung ứng vật liệu xây dựng tái chế và tái sử dụng các yếu tố kiến trúc hoặc sử dụng. Trong cả hai trường hợp, bạn vẫn sẽ cần hợp đồng với các chuyên gia cho các hạng mục như gas, điện và hệ thống ống nước để đảm bảo việc lắp đặt đáp ứng các mã xây dựng địa phương.

Chi phí xây dựng một ngôi nhà nhỏ là gì?

Chi phí xây dựng một ngôi nhà nhỏ có thể thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào kích thước thực tế và những gì bạn bao gồm trong đó. Cũng giống như với một ngôi nhà truyền thống, bạn có thể đi cơ bản hoặc luxe, tùy thuộc vào ngân sách của bạn. Số liệu thống kê cho thấy chi phí trung bình của một ngôi nhà nhỏ DIY - chỉ cho cấu trúc - là khoảng 23.000 đô la. Tất nhiên, bạn có thể xây dựng một cái cho ít hơn hoặc nhiều hơn nữa. Chi phí trung bình của một ngôi nhà nhỏ trên bánh xe được thiết kế cho cuộc sống toàn thời gian được báo cáo là khoảng 60.000 đô la. Phiên bản sang trọng của những ngôi nhà nhỏ trên bánh xe có thể lên tới 150.000 đô la.

Đối với một ngôi nhà nhỏ vĩnh viễn, việc xác định giá có thể khó khăn hơn. Nó phụ thuộc vào quy mô thực tế và vị trí của bạn vì một số thị trường bất động sản đắt hơn những nơi khác. Thêm vào đó, mặc dù một ngôi nhà nhỏ có diện tích vuông nhỏ hơn, nhưng điều đó không có nghĩa là chi phí cho mỗi foot vuông sẽ ít hơn rất nhiều. Một số yếu tố của ngôi nhà nhỏ có thể có giá cao hơn hoặc nhiều hơn so với kích thước tiêu chuẩn, chẳng hạn như đồ đạc và thiết bị nhà bếp và phòng tắm. Một lần nữa, lập kế hoạch tỉ mỉ liên quan đến chi phí sẽ là chìa khóa.

Những ưu điểm của việc xây dựng một ngôi nhà nhỏ là gì?

Đối với những người quyết định rằng một ngôi nhà nhỏ là một lựa chọn tốt, có một số lợi ích.

Chi phí cố định ít hơn - Có, hóa đơn cáp và Internet có thể không ít hơn, nhưng các tiện ích, thuế bảo trì và thuế tài sản sẽ mang lại tiền tiết kiệm cho ngân sách hộ gia đình. Có ít không gian cho nhiều thứ hơn sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền cũng như nhu cầu lưu trữ và duy trì đồ đạc thêm.
Thân thiện với môi trường - Sống trong một ngôi nhà nhỏ cho phép bạn để lại ít dấu chân trên môi trường. Bằng cách tiêu thụ ít năng lượng hơn và mua ít hàng hóa vật chất hơn, bạn đang góp phần vào sự bền vững.
Ít đồ đạc hơn -Sống trong một không gian nhỏ hơn có nghĩa là chi tiêu ít hơn cho trang trí và đồ gia dụng và đồ dùng. Có rất nhiều phòng để tích lũy những vật dụng cần thiết cho cuộc sống hàng ngày của bạn.
Không cần nhiều đất -Một ngôi nhà nhỏ không cần một mảnh đất rộng lớn. Thay vì cảnh quan và duy trì một bãi cỏ rộng, bạn có thể thực hiện với một phần tài sản nhỏ hơn nhiều.
Bảo trì dễ dàng -Mặc dù bạn chắc chắn cần phải giữ mọi thứ trong trật tự làm việc trong một ngôi nhà nhỏ, nhưng có rất nhiều công việc vệ sinh và bảo trì bổ sung.

Nhược điểm là gì?

Mặc dù tất cả các điểm tốt, có một số tiêu cực để xem xét và nhận thức trước khi xây dựng một ngôi nhà nhỏ.

Có bạn có nó. Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà nhỏ, quá trình này không kém phần phức tạp so với việc bạn đang xây dựng một ngôi nhà truyền thống, và trong một số trường hợp, nó có thể phức tạp hơn.

Điều quan trọng nhất là làm đúng bài tập về nhà của bạn và đi vào quy trình đầy đủ thông tin về cả lợi ích và hạn chế của việc xây dựng ngôi nhà nhỏ. Sau đó, hãy tận hưởng cuộc sống tự do hơn mà một ngôi nhà nhỏ có thể mang lại cho cư dân.