Mục lục:
- Môi giới don don làm việc cho người mua.
- Nhà mở là một kế hoạch dài hạn.
- Hoa hồng có thể thương lượng.
- Các cơn đau phân vùng đi kèm với nhà của bạn.
- Bạn có thể BYOB.
- Bạn có thể dựa vào thanh tra nhà của họ.
- Bạn có thể tự bán nhà.
- Hợp đồng bạn ký không có bảo vệ bạn.
- Môi giới ủng hộ bán hàng nhanh.
- Các bảo đảm don lồng thực sự cung cấp bất kỳ bảo vệ.
Khi tuyển dụng hoặc làm việc với một nhà môi giới hoặc đại lý bất động sản, có những điều nhất định vẫn được giấu kín. Bạn có thể nghi ngờ rằng có những điều mà người môi giới hoặc đại lý của bạn không nói với bạn nhưng bạn không biết đó là những gì và tất cả những gì bạn có thể làm là tưởng tượng mọi thứ. Chúng tôi quyết định tiết lộ một số bí mật đó và tiết lộ khía cạnh thực sự của mối quan hệ giữa một đại lý bất động sản và khách hàng.
Môi giới don don làm việc cho người mua.
Bạn có thể bị cám dỗ để nghĩ rằng khách hàng là người quyết định mọi thứ khi làm việc với một nhà môi giới. Chà, điều đó không chính xác. Thực tế là các đại lý bất động sản thường không đại diện cho người mua nhưng người mua nghĩ rằng họ làm và cách này xuất hiện sự nhầm lẫn. Vì vậy, lần tới khi bạn liên hệ với một nhà môi giới hãy nhớ rằng người này được người bán thuê và không đại diện cho bạn với tư cách là người mua.
Nhà mở là một kế hoạch dài hạn.
Một sai lầm khác mọi người thường mắc phải là nghĩ rằng mục đích của một ngôi nhà mở là để thu hút người mua. Trên thực tế, nó gần như chắc chắn rằng nhà mở won đã cung cấp cho bất kỳ người mua nghiêm túc nào. Những sự tiếp nhận này trên thực tế là kế hoạch dài hạn của đại lý và don hiến có liên quan nhiều đến người bán.
Hoa hồng có thể thương lượng.
Mặc dù hầu hết mọi người nghĩ rằng hoa hồng 6 phần trăm là tiêu chuẩn, nhưng hóa ra, hoa hồng hoàn toàn có thể thương lượng. Vì vậy don don sợ hoặc xấu hổ để mặc cả. Bạn có thể có được một thỏa thuận tốt hơn. Hoa hồng phải đủ cao để thúc đẩy người môi giới nhưng không nhất thiết phải là 6%.
Các cơn đau phân vùng đi kèm với nhà của bạn.
Không có đại lý bất động sản nào sẵn sàng cảnh báo bạn về tất cả các vấn đề quy hoạch mà bạn sẽ phải giải quyết sau khi bạn mua bất động sản. Vì vậy, nếu bạn có kế hoạch thực hiện thay đổi, hãy thông báo cho mình trước khi mua. Tình huống duy nhất khi nhân viên bất động sản hoàn toàn chân thành với bạn về tất cả những nỗi đau đang chờ đợi bạn là nếu anh ấy / cô ấy là bạn của bạn và cơ hội để điều đó xảy ra là rất mong manh.
Bạn có thể BYOB.
Không nhiều người nhận thức được thực tế rằng, khi làm việc với một đại lý, bạn cũng có thể mang người mua của mình đến bàn và điều này sẽ cho phép bạn có được khoảng một khoản hoa hồng trong trường hợp một trong số họ trở thành người mua nghiêm túc. Nó tốt nhất để thảo luận về khía cạnh này lên trước và trước khi bạn thuê một nhà môi giới.
Bạn có thể dựa vào thanh tra nhà của họ.
Như bạn có thể nghi ngờ, mọi đại lý bất động sản đều có một thanh tra nhà ở gần, sẵn sàng và sẵn sàng nắm bắt những vấn đề nhỏ và bỏ qua những vấn đề lớn và điều này gần như không bao giờ được khách hàng ủng hộ. Bạn có thể phụ thuộc vào những gì mà thanh tra viên thực sự nói như vậy, với tư cách là người mua, tốt nhất là chọn thanh tra viên được cấp phép của riêng bạn. Ít nhất là theo cách này nếu sau này bạn gặp vấn đề với bạn, bạn sẽ biết điều đó vì bạn và đã giành được lỗi phải đổ lỗi cho người khác.
Bạn có thể tự bán nhà.
Tất nhiên, không có đại lý bất động sản nào sẽ nói với bạn rằng bạn không cần sự giúp đỡ của họ để bán căn nhà của bạn. Nhưng trong thực tế, bạn thực sự có thể làm điều đó. Bạn có thể liệt kê nhà trực tuyến, tìm người mua có thể, sắp xếp các cuộc họp, thỏa thuận và tiết kiệm rất nhiều tiền. Giờ đây, nó dễ dàng hơn bao giờ hết nhờ vào tất cả các trang web được thiết kế dành riêng cho mục đích này.
Hợp đồng bạn ký không có bảo vệ bạn.
Rất thường xuyên, mọi người ký hợp đồng mà không hiểu đầy đủ ý nghĩa. Các hợp đồng bao gồm một điều khoản trong đó, nó nói rằng người mua không dựa vào bất kỳ tuyên bố bằng lời nào của người bán hoặc đại lý bất động sản và điều này mâu thuẫn với những gì người mua thực sự biết và dựa vào. Vì vậy, hãy chắc chắn rằng bạn đọc kỹ hợp đồng trước khi ký và tùy ý có người theo dõi bạn.
Môi giới ủng hộ bán hàng nhanh.
Trong một số trường hợp, nó có thể không phải là mối quan tâm của đại lý để chờ đợi lời đề nghị tốt nhất và vì vậy đại lý sẽ cố gắng đẩy mạnh việc bán hàng nhanh hơn. Mặc dù bạn đã nghe người môi giới nói rất hay về ngôi nhà của bạn và tất cả các tính năng tuyệt vời mà nó có, để bán nhanh hơn, họ có thể đến và nói với bạn rằng bạn nên giảm giá vì mái nhà cũ hoặc nhiều lý do khác. Để tránh điều đó, hãy rõ ràng và đảm bảo rằng nhà môi giới của bạn hiểu rằng bạn đã thắng Thay đổi giá yêu cầu.
Các bảo đảm don lồng thực sự cung cấp bất kỳ bảo vệ.
Khi xây dựng một ngôi nhà mới, các nhà phát triển và đại lý thường cung cấp bảo hành. Tuy nhiên, những thứ aren mà bạn thực sự có thể dựa vào. Chúng được diễn đạt cực kỳ cẩn thận và hầu hết các khiếu nại đều vô hiệu hóa và vì vậy tốt nhất là không nên tìm thấy sự thoải mái trong những điều đó. Nó tốt nhất để có được luật sư của riêng bạn trong những trường hợp như vậy.
Nguồn ảnh: 1, 2,3.
