Làm thế nào để đối phó với việc thuê một kiến ​​trúc sư

Bạn đang có kế hoạch xây dựng một ngôi nhà mơ ước có quy mô công bằng nhưng bạn không biết phải làm gì? Bạn có lo lắng về kế hoạch nhà của bạn không thành công như bạn hy vọng? Bạn có muốn thuê một người chuyên nghiệp, người biết những gì anh ấy hoặc cô ấy đang làm?

Đối với chủ nhà trung bình, các kiến ​​trúc sư là những nhà thiết kế độc đoán và không hiểu đầy đủ về vai trò của một kiến ​​trúc sư.Một vai trò của kiến ​​trúc sư liên quan đến nhiều thứ hơn là chỉ vẽ ra các ý tưởng trên giấy hoặc tát một loạt các dòng đầy màu sắc trên chương trình soạn thảo máy tính. Kiến trúc gần như là một nghệ thuật, mặc dù không phải trong hội họa hay điêu khắc, mà là thể hiện và đưa sự phức tạp của việc xây dựng công trình vào cuộc sống. Với thiết kế nhà thì không có gì khác biệt. Mặc dù một số khu vực địa lý và đô thị không yêu cầu dịch vụ của kiến ​​trúc sư cho thiết kế nhà, nhưng có thể đáng để nghiên cứu và tìm kiếm lời khuyên trước khi tham khảo danh bạ điện thoại trước.

1. Tìm kiếm các hiệp hội hoặc tổ chức chuyên nghiệp.

Chủ nhà bỏ qua điều này nhiều lần. Đầu tiên và quan trọng nhất, luôn luôn kiểm tra với một hiệp hội kiến ​​trúc hoặc tổ chức trong khu vực của bạn. Ở đó, bạn có thể kiểm tra xem kiến ​​trúc sư trong câu hỏi vẫn là thành viên hay tình trạng thành viên. Các cơ quan tự quản này thường thuộc về các đạo luật lớn hơn lưu giữ hồ sơ để đảm bảo tất cả các thành viên có vị trí tốt trong lợi ích công cộng. Kiến trúc sư cộng phải là thành viên để thực hành trong phạm vi quyền hạn nhất định.

2. Khai thác các dự án trong quá khứ của họ.

Một kiến ​​trúc sư thực hành có uy tín sẽ lập một danh sách các dự án và thành công. Khi bạn kiểm tra hiệp hội, họ thường giữ hồ sơ của các dự án kiến ​​trúc sư. Nếu bạn muốn tìm hiểu bất kỳ dự án nào được thiết kế bởi các kiến ​​trúc sư trong khu phố của bạn, bạn cũng có thể ghé thăm thành phố của mình để biết bất kỳ hồ sơ nào của họ và thậm chí ghé thăm các dự án được hoan nghênh của họ.

3. Phác thảo kế hoạch của bạn sớm.

Đối với hầu hết các chủ nhà, bước này là một sự lãng phí thời gian, nhưng nó giúp tăng cường giai đoạn thiết kế. Dành thời gian để vẽ phác thảo thô về cách bạn muốn ngôi nhà của bạn trông như thế nào, bất kể nó mất bao lâu. Lập kế hoạch sơ bộ giúp kiến ​​trúc sư có được một bức tranh về cách bạn muốn ngôi nhà của bạn được xây dựng và so sánh với danh mục đầu tư của riêng mình. Kiến trúc sư gần như có thể trong nháy mắt đo lường tính khả thi của dự án và những gì quy định phân vùng và phát triển có thể bị ảnh hưởng.

4. Hỏi Người xây dựng.

Cũng giống như thuê một kiến ​​trúc sư, việc thuê một nhà thầu tốt sẽ tạo ra sự khác biệt khi xây dựng một ngôi nhà được thiết kế tùy chỉnh. Một nhà thầu tốt thường thực hiện song song với một kiến ​​trúc sư có nghĩa là họ đã làm việc cùng nhau trong nhiều dự án trong quá khứ và có một đội ngũ xây dựng tốt và chuyên nghiệp được lắp ráp.

5. Giảm kinh nghiệm.

Sau nhiều năm kinh nghiệm trong các dự án lớn, hầu hết các kiến ​​trúc sư thích hạ thấp trước khi họ nghỉ hưu chỉ để cập nhật trong lĩnh vực của họ. Những kiến ​​trúc sư này thường là những người giỏi nhất để thuê, vì họ có thể đảm nhận bất kỳ dự án nào họ phải đối mặt và sẵn sàng thực hiện nghiên cứu cho bạn.

6. Yêu cầu một hợp đồng mẫu.

Kiến trúc sư khác nhau và các công ty tương ứng của họ có phương pháp hợp đồng tiêu chuẩn riêng của họ. Sẽ là khôn ngoan khi kiểm tra loại hợp đồng mà họ thường thực hiện trước khi đưa ra cam kết đầy đủ về việc tuyển dụng. Theo dõi tất cả các điều khoản và điều kiện có thể ảnh hưởng đến bạn trong giai đoạn xây dựng.

7. Về việc điều phối công việc.

Tìm hiểu tần suất các kiến ​​trúc sư tham gia vào các chuyến thăm trang web. Đây là một dấu hiệu của một kiến ​​trúc sư giỏi vì việc xem các dự án của riêng anh ta trên trang web thậm chí còn quan trọng hơn là chỉ truyền đạt các bản in giấy. Đối với những ngôi nhà lớn hơn, các chuyên gia khác như kỹ sư kết cấu, cơ khí và điện được yêu cầu nộp tài liệu phác thảo nhiệm vụ của họ. Trong trường hợp này, thông thường, kiến ​​trúc sư sẽ được chỉ định là chuyên gia điều phối đã đăng ký và theo dõi các sự kiện trên trang web là một phần thưởng vì điều đó đảm bảo rằng ngôi nhà đang được xây dựng theo kế hoạch. Thậm chí nhiều hơn, kiến ​​trúc sư sẽ có mặt bất cứ khi nào các cuộc kiểm tra phối hợp khác đang diễn ra để giữ hồ sơ tấn công việc.

8. Tìm hiểu các chi phí của toàn bộ dự án.

Một kiến ​​trúc sư thực hành sẽ hiểu đầy đủ các quy định xây dựng. Đôi khi luật lệ ở một số thành phố có thể mơ hồ và kiến ​​trúc sư có thể thử chiến thuật gọn gàng để lách luật, điều này có thể hiểu được để cải thiện và thúc đẩy thiết kế độc đáo. Nhưng bản vẽ sẽ được tuân thủ càng nhiều càng tốt. Hãy nhận biết các kiến ​​trúc sư cố tình gửi bản vẽ không tuân thủ đầy đủ. Do đó, bạn sẽ yêu cầu dịch vụ thiết kế của họ lặp đi lặp lại và cuối cùng sẽ tính phí cho bạn nhiều hơn giá niêm yết ban đầu. Đảm bảo nhận được phân tích giá đầy đủ để phản ánh ngân sách của bạn, bao gồm đơn đặt hàng thay đổi và phí sửa đổi, trong phần trích dẫn trước để tránh chi phí ẩn bất ngờ sau này.

9. Nhận phản hồi từ những người gần đây đã làm việc với một kiến ​​trúc sư

Họ sẽ có thể cung cấp cho bạn một số thông tin có giá trị như các vấn đề họ có thể phải giải quyết và các giải pháp họ tìm thấy hoặc cách họ tiếp cận những thách thức này. Ngoài ra, bất kỳ loại lời khuyên nào khác đều được chào đón tại thời điểm này. Họ cũng có thể cho bạn biết một vài tiêu chí mà họ tuân theo khi thuê kiến ​​trúc sư và liệu họ có làm gì khác đi lần thứ hai không.

10. Biết những gì cần hỏi trong một cuộc phỏng vấn

Khi bạn phỏng vấn một kiến ​​trúc sư mà bạn có thể hoặc không thể làm việc trong tương lai, bạn cần phải chuẩn bị sẵn một bộ câu hỏi. Ví dụ, bạn nên hỏi làm thế nào anh ấy hoặc cô ấy sẽ tiếp cận dự án và liệu có bất kỳ thách thức có thể nhìn thấy tại thời điểm đó. Ngoài ra, bạn cần hỏi về các khoản phí và tổng chi phí hoặc ít nhất là đối với một số loại ước tính. Thời gian của toàn bộ dự án cũng có thể được ước tính tại thời điểm này. Và don Patrick ngần ngại hỏi ví dụ về các dự án tương tự.

11. Giao tiếp là chìa khóa thành công

Giao tiếp là vô cùng quan trọng khi làm việc với một kiến ​​trúc sư. Giao tiếp kém có thể dẫn đến tranh chấp và nhà của bạn có thể phải chịu một cách tiếp cận như vậy. Hãy chắc chắn rằng bạn thiết lập ngân sách ngay từ đầu và chi tiết này và trách nhiệm của Kiến trúc sư được quy định trong hợp đồng. Ngoài ra, bạn có một số trách nhiệm là tốt. Vì vậy, don Thay đổi tâm trí của bạn giữa xây dựng và đảm bảo bạn truyền đạt tầm nhìn của bạn rõ ràng. Bạn thậm chí có thể làm một cuốn sách phế liệu hoặc cung cấp các mẩu kiến ​​trúc sư từ tạp chí hoặc hình ảnh.

12. Khi không thuê kiến ​​trúc sư

Không phải ai cũng hợp nhau. Vì vậy, tìm kiếm các dấu hiệu không tương thích ngay từ đầu. Nếu kiến ​​trúc sư mà bạn phỏng vấn hoặc bạn có kế hoạch làm việc với không, hãy lắng nghe ý kiến ​​hoặc đề xuất của bạn và đặt ra ý tưởng của riêng anh ấy, sau đó bạn có thể muốn tìm người khác để xử lý dự án của mình. Các dấu hiệu khác cho thấy một kiến ​​trúc sư không phải là người phù hợp với bạn có thể là việc họ không thực hiện bất kỳ đề xuất nào hoặc không nên đặt câu hỏi.

13. Phải làm gì khi bạn thuê sai người

Vì vậy, bạn đã thuê một kiến ​​trúc sư tồi. Nó xảy ra. Thực tế là bạn đã nhận ra đây là một dấu hiệu tốt. Nhưng bây giờ bạn phải trả tiền cho họ cho thời gian của họ và đi tiếp. Donv ngần ngại chấm dứt sự hợp tác với suy nghĩ rằng mọi thứ có thể trở nên tốt hơn. Đây không phải là cách nó nên bạn nên bắt đầu tìm kiếm một người mà bạn hợp tác.