Mục lục:
- Tôi có thể trả bao nhiêu tiền thuê nhà?
- Mẹo săn căn hộ / nhà
- Lời khuyên người thuê lần đầu
- Mẹo trang trí
Vì vậy, bạn đã quyết định thời gian thuê một nơi. Đó là một bước đầu tiên quan trọng, nhưng không phải ai cũng đồng ý rằng đó cũng là một bước khó khăn nhất. Rất nhiều câu hỏi quan trọng khác phát sinh khi bạn trải qua quá trình cho thuê. Có rất nhiều điều cần xem xét, cả trước và sau khi bạn chọn thuê.
Tôi có thể trả bao nhiêu tiền thuê nhà?
Trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm, bạn cần biết những gì bạn muốn và những gì bạn có thể đủ khả năng. Tính toán ngân sách không khó như bạn tưởng. Thông thường, tiền thuê nên ở khoảng 30% thu nhập của bạn. Điều này cho phép bạn trang trải tất cả các chi phí sinh hoạt của bạn và vẫn còn đủ để giải trí và thậm chí một số tiền tiết kiệm.
Đây là một cách dễ dàng để tìm ra số tiền bạn có thể chi trả cho tiền thuê mỗi tháng: Lấy thu nhập ròng hàng năm kết hợp của bạn - nhà thực tế của bạn phải trả trừ thuế và các khoản khấu trừ khác - và chia cho 40. Một số thị trường lớn, như New York Thành phố, có thể có các yêu cầu nghiêm ngặt hơn về thu nhập, tín dụng và người bảo lãnh.
Tất nhiên, con số này là linh hoạt. Ví dụ, nếu bạn có con, bạn cũng cần xem xét chi phí chăm sóc của họ là bao nhiêu. Hoặc, nếu bạn biết bạn chi tiêu rất nhiều cho giải trí và nhà hàng, bạn nên đánh giá lại các con số. Bạn cần tính đến tất cả các chi tiết cụ thể về lối sống cá nhân của bạn.
Và, rõ ràng, chỉ vì bạn có đủ khả năng trả một số tiền nhất định không có nghĩa là bạn nên. Cố gắng tìm thỏa thuận tốt nhất mà không ảnh hưởng đến những điều bạn quan tâm nhất.
Mẹo săn căn hộ / nhà
Có rất nhiều phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm một căn hộ hoặc nhà để cho thuê. Nhiều người thích sử dụng một nhà môi giới. Một số có trang web nơi bạn có thể xem những gì họ cung cấp, nhìn vào hình ảnh và có ý tưởng về những gì họ có thể làm cho bạn. Nếu bạn có một khu phố nhất định trong tâm trí, hãy tìm một nhà môi giới trong khu vực đó.
Một cách khác để tìm thuê là thông qua những người bạn biết. Khi bạn quyết định thuê nhà, hãy đảm bảo nói với mọi người bạn biết, bao gồm gia đình, bạn bè, đồng nghiệp, v.v … Nếu bất kỳ ai trong số họ có khách hàng tiềm năng, bạn sẽ tìm hiểu.
Bạn cũng có thể kiểm tra các quảng cáo được phân loại và xem liệu bạn có thể tìm thấy các dịch vụ cho thuê trong phạm vi ngân sách và sở thích của mình hay không. Nếu bạn biết bạn thích một khu phố cụ thể, bạn có thể đi bộ xung quanh và xem liệu bạn có thể phát hiện ra bất kỳ dấu hiệu nào cho thuê biển hiệu hay không. Ai biết? Có lẽ bạn may mắn.
Nếu bạn tìm thấy một nơi mà bạn thực sự thích, hãy chuẩn bị một cách khôn ngoan. Lập danh sách các tài liệu và thông tin mà chủ nhà yêu cầu hoặc cần xem trước khi bạn có thể ký hợp đồng thuê, chẳng hạn như lịch sử tín dụng, tài liệu tham khảo, bản sao khai thuế, cuống phiếu và báo cáo tài sản. Ngoài ra, hãy chuẩn bị để đặt câu hỏi về các khoản phí và tiền gửi mà bạn dự kiến sẽ trả, các điều khoản được chỉ định trong hợp đồng thuê, khu phố, v.v.
Lời khuyên người thuê lần đầu
Nếu lần đầu tiên bạn thuê nhà, hãy chuẩn bị để đối mặt với một vài thách thức. Toàn bộ quá trình sẽ có vẻ lạ và mới vì vậy bạn cần phải chuẩn bị. Khi gặp chủ nhà, hãy cố gắng tạo ấn tượng tốt. Một vài điều có thể giúp bao gồm cung cấp thông tin liên lạc và tài liệu tham khảo, hiển thị thu nhập và ngày làm việc và được chuẩn bị để hiển thị hồ sơ tài chính của bạn.
Mong muốn tạo ấn tượng tốt nên không ngăn bạn đặt câu hỏi liên quan đến hợp đồng thuê hoặc tài sản. Bạn cần được thông báo chính xác trước khi ký bất kỳ tài liệu nào.
Trước khi chuyển đến, kiểm tra toàn bộ địa điểm và viết ra bất kỳ mối quan tâm hoặc sửa chữa cần thiết để bạn có thể thông báo cho chủ nhà. Tốt nhất là bạn nên viết tất cả các yêu cầu sửa chữa của người thuê nhà vì sau đó cả bạn và chủ nhà sẽ có một bản ghi.
Mẹo trang trí
Sau khi bạn chuyển đến, bạn sẽ muốn nơi mới cảm thấy như ở nhà. Bạn có thể cá nhân hóa nó với một vài dự án đơn giản. Tránh mọi thay đổi lớn hoặc vĩnh viễn và hãy nhớ rằng bạn chỉ thuê không gian. Bạn cũng sẽ muốn chắc chắn rằng các kế hoạch của mình không được vi phạm bất kỳ điều khoản nào trong hợp đồng thuê nhà của bạn. Hầu hết các hợp đồng thuê có một số hạn chế trang trí. Chẳng hạn, hợp đồng thuê của bạn có thể yêu cầu bạn trải thảm 80 phần trăm không gian hoặc bạn khôi phục lại đơn vị về tình trạng chính xác khi bạn thuê nó. Dưới đây là một vài dự án mà bạn thường có thể làm mà không gặp vấn đề gì.
Xem xét trang trí với hộp cửa sổ và chậu cây. Những cây tươi sẽ làm trẻ hóa không gian và bạn có thể chọn bất kỳ giống nào bạn muốn. Trong nhà bếp, bạn có thể có các loại thảo mộc trong chậu, bạn có thể sử dụng khi nấu ăn. Trong phòng ngủ hoặc văn phòng, hãy thử một nhà máy lọc không khí.
Tối đa hóa lưu trữ với các vật phẩm như xe đẩy thanh hoặc ottoman với các ngăn ẩn. Những aren này thường đắt tiền và bạn có thể mang chúng theo khi di chuyển ra ngoài. Chúng giúp bạn tăng dung lượng lưu trữ tại nhà của bạn mà không phải thực hiện bất kỳ thay đổi lớn nào.
Thêm một tấm thảm có thể thay đổi hoàn toàn bầu không khí trong một căn phòng. Chọn một tấm thảm mà bạn thích nhưng don không chi quá nhiều cho nó trừ khi nó có thiết kế và kích thước làm cho nó linh hoạt. Mặt khác, nó có thể không hoạt động tốt ở một ngôi nhà khác nếu bạn di chuyển. {Được tìm thấy trên theeverygirl}.
Một cách khác để làm cho một ngôi nhà cho thuê phù hợp với bạn là sắp xếp lại đồ nội thất. Bạn đã thắng được việc sửa đổi bất kỳ quân cờ nào nhưng bạn sẽ tạo ra một môi trường khiến bạn cảm thấy thoải mái. Bạn có thể làm điều này trong nhà của bạn bất cứ khi nào bạn cảm thấy cần phải thay đổi. {Được tìm thấy trên annabode}.
