Mục lục:
- Những gì mong đợi từ một cuộc kiểm tra nhà
- Những gì thanh tra kiểm tra
- Trong nhà, thanh tra kiểm tra các yếu tố sau:
- Những gì thanh tra nhà bỏ qua để nói với bạn
Mặc dù việc kiểm tra nhà không bắt buộc khi mua hoặc bán một ngôi nhà, nhưng bạn sẽ ngạc nhiên về những gì quá trình này có thể tiết lộ về ngôi nhà. Nó có thể là một thủ tục tùy chọn nhưng bạn chắc chắn không nên bỏ qua nó.
Những gì mong đợi từ một cuộc kiểm tra nhà
Một thanh tra nhà kiểm tra các yếu tố và thành phần nhất định của ngôi nhà và bao gồm các phát hiện trong một báo cáo. Báo cáo chỉ định liệu vấn đề trong một vấn đề an toàn, một khiếm khuyết nhỏ hoặc một khiếm khuyết lớn. Nó cũng chỉ định những mục cần phải được thay thế và những gì nên được sửa chữa. Ngoài ra, thanh tra cũng lưu ý rằng các mặt hàng không có vấn đề tại thời điểm hiện tại nhưng cần được theo dõi chặt chẽ.
Những gì thanh tra kiểm tra
Thanh tra nhà sẽ tập trung vào các yếu tố chính. Ví dụ, các bức tường bên ngoài. Điều này có thể tiết lộ các vết nứt, mất mặt hoặc thiệt hại có thể từ côn trùng. Thanh tra cũng kiểm tra cửa nhà để xe xem nó có mở và đóng đúng không và nhà để xe có được thông gió đúng không. Một yếu tố khác trong danh sách là mái nhà có thể bị hư hại ở một số khu vực hoặc có bệnh zona lỏng lẻo.
Trong nhà, thanh tra kiểm tra các yếu tố sau:
- hệ thống ống nước. Anh ấy hoặc cô ấy sẽ kiểm tra tất cả các vòi và vòi hoa sen, sẽ tìm rò rỉ, kiểm tra áp lực nước, sẽ xác định loại đường ống mà ngôi nhà có.
- Các công việc điện. Một thanh tra kiểm tra bảng điện và ổ cắm cho các vấn đề an toàn và có thể xác định loại dây điện trong nhà.
- hệ thống HVAC (sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí). Thanh tra kiểm tra máy điều hòa không khí và lò đốt nếu trường hợp đó, ước tính tuổi của chúng và thông báo cho bạn về bất kỳ rò rỉ và vấn đề nào.
- an toàn cháy nổ. Điều này bao gồm kiểm tra và thử nghiệm các thiết bị phát hiện khói và nhà nói chung để xác định và các nguy cơ cháy tiềm ẩn. Ví dụ, một phòng giặt với hệ thống xả-sấy được bảo trì kém là một vấn đề, đặc biệt là nếu nó có lỗ thông hơi kém.
Những gì thanh tra nhà bỏ qua để nói với bạn
Lý tưởng nhất, một thanh tra nhà nên đáng tin cậy 100% và nên có sự quan tâm tốt nhất của bạn trong tâm trí. Tuy nhiên, họ không phải lúc nào cũng như vậy và họ giấu mọi thứ khỏi bạn. Ví dụ, một thanh tra nhà có thể làm việc với các đại lý và môi giới và làm giảm các vấn đề mà một ngôi nhà có mục đích.
Ngoài ra, bạn nên biết rằng nó ok ok và thực sự nên đi quan sát và đi cùng phòng thanh tra đến phòng. Anh ấy hoặc cô ấy nên giải thích mọi thứ trong báo cáo, không chỉ viết ra những phát hiện của họ mà không có bất kỳ thông tin bổ sung nào.
Một thanh tra nhà có thể có thể kiểm tra mọi vấn đề nhỏ và tìm mọi thứ có thể xảy ra với một ngôi nhà. Vì vậy, bạn có thể cần các chuyên gia khác để khám phá những điều đó. Tuy nhiên, không phải tất cả đều thừa nhận điều này và bỏ qua một số chi tiết nhất định.
Đó là một thực tế khá phổ biến đối với một thanh tra viên tại nhà hoặc cũng làm việc như một tổng thầu hoặc làm việc với một người có một doanh nghiệp như vậy. Điều này có nghĩa là họ kiếm lợi từ những vấn đề họ tìm thấy trong nhà bạn và điều này đôi khi có thể khiến họ phóng đại.
Tốt hơn hết là thuê một thanh tra nhà trước khi bạn đưa ra lời đề nghị về nhà.Điều đó bởi vì bất kỳ vấn đề nào mà việc kiểm tra có thể tiết lộ có thể ảnh hưởng đến giá cả và các thông số kỹ thuật của hợp đồng.
