Bạn có những gì nó cần để xây dựng một ngôi nhà và mua một cái?

Hàng chục ngôi nhà mở, vô số buổi trình diễn - và bạn vẫn không thể tìm thấy ngôi nhà mơ ước của mình hơn là khi bạn bắt đầu tìm kiếm. Có lẽ chỉ cần chọn xây dựng một ngôi nhà để đảm bảo bạn có thể có được mọi thứ bạn muốn là con đường để đi. Đúng, mong muốn và nhu cầu của bạn có thể được đáp ứng hoàn toàn, nhưng quá trình xây nhà có những thách thức riêng và nó rất quan trọng để cân nhắc những lợi thế và bất lợi của việc xây nhà so với mua trước khi bạn lao vào. Nó vẫn là một trong những giao dịch mua lớn nhất mà bạn sẽ thực hiện trong đời và đôi khi, con đường đến một ngôi nhà hoàn toàn tùy chỉnh phức tạp hơn.

Giống như bạn đánh giá và kiểm tra một đại lý bất động sản tiềm năng, bạn sẽ cần phải kiểm tra kiến ​​trúc sư hoặc nhà xây dựng của bạn trước khi bạn bắt đầu. Kiểm tra tài liệu tham khảo và nói chuyện với khách hàng trước là điều quan trọng trước khi bạn đăng nhập với bất kỳ ai. Khi bạn bắt đầu, hãy xem những ưu và nhược điểm của việc xây nhà so với mua:

Nội dung

• Ưu điểm của việc mua một ngôi nhà hiện tại
• Nhược điểm của việc mua một ngôi nhà hiện có
• Ưu điểm của việc xây nhà
• Nhược điểm của việc xây dựng một ngôi nhà
• Yếu tố cảnh quan

Ưu điểm của việc mua một ngôi nhà hiện tại

Nó thuận tiện hơn

Nếu bạn dành tất cả các bước xây dựng nhà so với mua chung, chẳng hạn như tìm một đại lý bất động sản và đủ điều kiện để thế chấp, việc mua một ngôi nhà hiện tại có thể đơn giản hơn rất nhiều. Bạn chỉ cần mua sắm xung quanh, tìm một cái bạn thích, làm bài tập về nhà của bạn và sau đó đưa ra một đề nghị. Nếu bạn không có nhiều thời gian rảnh thì đây là lựa chọn tốt hơn.

Nó thường có thể rẻ hơn

Tùy thuộc vào thị trường nhà ở cụ thể mà bạn đang ở, dữ liệu từ Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia đã chỉ ra rằng đôi khi có thể rẻ hơn để mua một ngôi nhà hiện có. Các khu vực đã bị ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng nhà ở vẫn có thể có những thỏa thuận tốt về nhà ở.

Bạn có thể sống trong một khu phố được thành lập

Thông thường, các khu vực có sẵn các trang web xây dựng nhà nằm trong các phân khu mới nằm ở rìa của vùng ngoại ô. Những khu phố mới hơn này đôi khi không nằm trong khu học chánh phổ biến nhất hoặc khu vực hấp dẫn nhất. Bằng cách chọn một ngôi nhà hiện có, bạn có thể chọn một địa điểm gần nơi làm việc của bạn hoặc trường học trẻ em. Ngoài ra, nó có khả năng là cảnh quan và cây cối đã trưởng thành và thú vị.

Nhược điểm của việc mua một ngôi nhà hiện có

Bạn có thể luôn luôn có được những gì bạn muốn

Bất chấp những lợi thế của việc mua một ngôi nhà hiện có, nó không chắc rằng bất cứ thứ gì bạn tìm thấy sẽ có mọi thứ bạn muốn. Nếu bạn đang nhìn vào những ngôi nhà cũ, những thứ xa xỉ mà bạn muốn như công nghệ mới nhất hoặc phong cách phòng tắm sang trọng có thể giành được ở đó. Thậm chí nhiều hơn, đôi khi những bổ sung mà bạn muốn làm cho aren có thể vì nhiều lý do.

Mua một số vấn đề khác

Khi bạn mua một ngôi nhà hiện có, bạn sẽ nhận được tất cả những điều xấu với điều tốt. Ngay cả khi bạn kiểm tra mọi thứ kỹ lưỡng trước khi mua, có thể một ngôi nhà sẽ phát triển một vấn đề mới sau khi bạn chuyển đến. Tất nhiên, điều này cũng xảy ra với việc xây dựng mới, tuy nhiên, cấu trúc càng cũ, bạn càng sửa chữa và thay thế nhiều hơn ' sẽ phải làm theo thời gian.

Ưu điểm của việc xây nhà

Bạn nhận được chính xác những gì bạn muốn

Đây là lý do chính mà mọi người lựa chọn xây dựng nhà so với mua. Sơ đồ mặt bằng, kết thúc, kiểu dáng và màu sắc là những gì bạn chọn ngay từ đầu. Yêu một kế hoạch mở sàn? Bạn đã nhận nó. Bạn muốn một lối vào lớn? Chắc chắn rồi. Nói chung, điều duy nhất sẽ ngự trị trong mong muốn của bạn là ngân sách của bạn.

Không có gì bạn không muốn

Bạn có thể đã tìm thấy một ngôi nhà hiện có có hầu hết mọi thứ bạn muốn. Đồng thời cũng có thể có một số tính năng mà bạn thực sự không muốn làm tăng giá nhà. Có lẽ nó có một mức độ thấp hơn lạ mắt với một quầy bar được trang bị đầy đủ và một hầm rượu vang. Có thể nó bao gồm một rạp hát tại nhà hoặc một hồ bơi sân sau. Đây có thể là một số tiền cho một số người mua nhưng nếu bạn không muốn họ, họ chỉ thêm vào chi phí mà không có lợi ích. Nếu bạn đang xây nhà so với mua nhà, bạn không phải trả tiền cho những khoản bổ sung đó. Ngoài ra, trong một công trình mới, mọi thứ đều trong lành, sạch sẽ và tất cả là của bạn. Không có mớ cũ để làm sạch từ xung quanh ván chân tường hoặc mùi hôi để thoát ra khỏi con chó cưng chủ sở hữu trước đó.

Xây dựng mới tiết kiệm năng lượng hơn

Điều hợp lý là việc xây dựng mới với tất cả các thiết bị và thiết bị tiết kiệm năng lượng mới sẽ mang lại hóa đơn tiện ích thấp hơn. Khi bạn chọn xây nhà so với mua nhà hiện có, nó có khả năng cách nhiệt cũng tốt hơn. Nó cũng dễ dàng chuẩn bị một ngôi nhà vì nó đang được xây dựng để nâng cấp công nghệ hơn nữa.

Nhà mới có thể khỏe mạnh hơn

Khi bạn xây dựng một ngôi nhà mới, bạn có thể chọn sử dụng các vật liệu ít độc hại hơn những vật liệu đã được sử dụng trong các ngôi nhà cũ hiện có. Chọn sơn ít VOC, gỗ ít độc hại hoặc vật liệu tự nhiên khai hoang cho ngôi nhà của bạn. Một ngôi nhà mới cũng đã giành được những mối nguy hiểm độc hại tiềm ẩn như nấm mốc và các chất gây dị ứng, hoặc các chất nguy hiểm hơn như amiăng hoặc sơn chì.

Chúng thường dễ bán lại hơn

Mặc dù nó phức tạp hơn và có thể tốn kém hơn, xây dựng một ngôi nhà so với việc mua một ngôi nhà hiện có có thể dẫn đến việc bán lại nhanh hơn. Giả sử rằng ngôi nhà mới của bạn nằm trong một khu vực mong muốn nếu bạn phải di chuyển, nó có thể sẽ hấp dẫn người mua hơn một ngôi nhà cũ. Điều đó nói rằng, ở nhiều khu vực, bạn có thể không thể thu lại toàn bộ chi phí xây dựng khi bán, đặc biệt là nếu bạn không sống ở đó rất lâu.

Rất nhiều bảo hành!

Trong một công trình mới, tất cả các thiết bị cũng mới và trong ít nhất vài năm đầu tiên, hầu hết mọi thứ có thể sẽ được bảo hành bởi các bảo hành khác nhau. Mặc dù vậy, bạn không bao giờ muốn từ bỏ quy trình kiểm tra nhà, ngay cả khi đó là thương hiệu mới. Con người là con người và phạm sai lầm, vì vậy để bảo mật cho chính bạn, bạn sẽ muốn kiểm tra địa điểm mới trước khi thanh toán cuối cùng và đóng cửa. Thanh tra cũng sẽ đảm bảo rằng mọi thứ đã được thực hiện để đáp ứng các yêu cầu về mã xây dựng địa phương.

Nếu bạn chọn một khu phố mà một nhà xây dựng cụ thể đang làm, việc xây dựng và lắp đặt thường đi kèm với bảo hành từ nhà xây dựng. Nó sẽ bao gồm tính toàn vẹn của tòa nhà và nghề thủ công trong ít nhất một năm. Những bảo đảm này có thể đi một chặng đường dài hướng tới việc làm cho những năm đầu tiên trong ngôi nhà mơ ước của bạn trở nên không phải lo lắng.

Nhược điểm của việc xây dựng một ngôi nhà

Nó phức tạp lắm

Xây nhà so với mua nhà hiện tại không nơi nào thuận tiện. Trước khi bạn bắt đầu mơ về thiết kế và trang trí, bạn phải tìm một lô phù hợp để xây dựng. Đôi khi sẽ dễ dàng hơn một chút nếu bạn chuyển đến một phân khu mới, nơi một người xây dựng đã xử lý các vấn đề như cống và nước, điều kiện xây dựng, v.v. Nếu lô bạn muốn không ở trong một khu phố như vậy, bạn sẽ cần tìm một kiến trúc sư để thiết kế nhà của bạn và một người xây dựng để giám sát và quản lý xây dựng và tất cả các nhà thầu phụ. Ngoài ra, bạn sẽ phải lo lắng về tất cả các giấy phép xây dựng, và có thể đào một hệ thống tự hoại và khoan giếng lấy nước.

Bạn sẽ dành nhiều thời gian hơn cho việc xây dựng mới

Xây nhà so với mua một căn nhà chắc chắn đòi hỏi thời gian dài hơn trước khi bạn có thể chuyển đến, nhưng đó chỉ là một trong những cân nhắc về thời gian. Đối với dự án tổng thể, các chuyên gia xây dựng đề nghị bạn có một hợp đồng bao gồm khung thời gian xây dựng. Điều này cũng giúp giữ ngân sách trong tầm kiểm soát. Ngay cả với loại hợp đồng này, các yếu tố khác có thể thêm vào khung thời gian. Thời tiết có thể trì hoãn một số khía cạnh của xây dựng, đặc biệt là trong các giai đoạn ban đầu. Các mặt hàng theo thứ tự đặc biệt, chẳng hạn như các thành phần tùy chỉnh hoặc vật liệu kỳ lạ, có thể bị trì hoãn, đẩy lùi lịch trình.

Bất kể, nếu bạn phải bán căn nhà hiện tại của mình, bạn sẽ sống ở đâu trước khi bạn có thể chuyển đến? Theo Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ Trung bình, một ngôi nhà mới mất khoảng bảy tháng để xây dựng. Thiết kế phức tạp hơn có thể mất nhiều thời gian hơn. Nếu bạn không có kế hoạch niêm yết nhà của mình cho đến khi ngôi nhà mới gần hoàn thành, bạn có đủ khả năng thế chấp kép không?

Một yếu tố thời gian khác có liên quan đến lượng thời gian đáng kể mà bạn sẽ cần đầu tư để đưa ra quyết định. Có, bạn sẽ chọn phong cách và kết thúc của tất cả các yếu tố trong nhà của bạn, từ tay nắm cửa và đồ đạc trong phòng tắm đến phong cách đồ gỗ. Điều này có nghĩa là xem xét những gì bạn muốn, những gì ngân sách của bạn cho phép và đánh giá các tùy chọn trước khi đưa ra lựa chọn. Tất cả những lựa chọn này đều cần có thời gian và có thể thúc đẩy cơn mệt mỏi quyết định trước khi tất cả được nói và thực hiện.

Cuối cùng, nhưng xa nhất, bạn sẽ cần phải giao tiếp tốt với người xây dựng của bạn trong suốt quá trình. Nhiều người đang xây dựng một ngôi nhà và mua một cái cũng dành thời gian để truy cập vào các trang web xây dựng một cách thường xuyên. Tất nhiên, bạn muốn đạt được sự cân bằng và giữ các tab về những gì đang diễn ra mà không gây phiền toái cho người xây dựng hoặc nhà thầu.

Nó sẽ khiến bạn tốn nhiều tiền hơn

Thông thường, người xây dựng và nhà thầu của bạn có thể cung cấp cho bạn các tùy chọn để tiết kiệm tiền trong suốt quá trình. Nhiều người sẽ chỉ cho bạn những lựa chọn tốt / tốt hơn / tốt nhất cho các kết thúc và các yếu tố khác nhau trong ngôi nhà mới của bạn. Điều quan trọng nhất là có một danh sách nghiêm ngặt các ưu tiên của bạn cho ngôi nhà và chi tiêu phù hợp. Nếu một lựa chọn tốn kém hơn là không phù hợp với danh sách, thì nó không đáng để trả.

Ngoài ra, cũng giống như với việc cải tạo, bạn sẽ muốn có một số tiền để dành cho các chi phí bất ngờ. Nó không thể nói những thứ này có thể là gì, nhưng ở đó, luôn có một rủi ro. Nếu bạn không có dự trữ, bạn có thể cần phải cắt giảm một số nâng cấp tùy chọn mà bạn thực sự muốn để trang trải thứ gì đó mọc lên trong quá trình này.

Yếu tố cảnh quan

Xây nhà so với mua có một chi phí lớn ẩn trong tầm nhìn rõ ràng: Cảnh quan. Rất nhiều người mua nhà bị cuốn vào những gì ở bên trong ngôi nhà và quên đi việc lập ngân sách đủ cho bên ngoài. Trong khi một ngôi nhà hiện tại có thể có nhiều cây cối và bồn hoa cùng với sân trong sẵn sàng cho bữa tiệc, một công trình mới giành được có một bất cứ thứ gì mà bạn đã lên kế hoạch cho. Nếu bạn không muốn kết thúc với một ngôi nhà tuyệt vời ngồi trên một mảnh đất trống không có tiện nghi ngoài trời, những cân nhắc này cần một chi tiết đơn hàng vững chắc trong ngân sách của bạn. Hãy nhớ rằng có thể chọn cây và cây lớn hơn bình thường, nhưng chúng sẽ có giá cao hơn đáng kể.

Nó có một bảng trống

Trong khi bạn có thể đã dự trù ngân sách cho tất cả các chuông và còi tích hợp, bạn đã dành tiền để trang trí chưa? Khi bạn chuyển đến một ngôi nhà hiện có, có khả năng rèm hoặc rèm trên cửa sổ khi bạn chuyển đến, dù bạn có thích chúng hay không. Khi bạn chuyển sang xây dựng mới, bạn sẽ được treo trên các cửa sổ nếu bạn định sử dụng phương pháp điều trị cửa sổ. Nếu bạn chọn cho tất cả các sàn gỗ cứng, bạn sẽ muốn thảm khu vực ở một số nơi. Ngoài ra, tất cả đồ nội thất từ ​​ngôi nhà cũ của bạn sẽ phù hợp với nơi ở mới? Đây là tất cả các chi phí mà người mua đôi khi quên kế hoạch.

Xây nhà so với mua nhà có vẻ như là một viễn cảnh khó khăn, nhưng đối với những chủ nhà thực sự muốn có một ngôi nhà tùy chỉnh, thì đó là cách duy nhất. Bằng cách bắt đầu quá trình giáo dục tốt về những gì mà Keith tham gia, đó sẽ là một công việc thú vị hơn với kết quả mà có thể đánh bại được: Ngôi nhà mơ ước của riêng bạn.